Договор о разделе имущества – это нотариально заверенный документ, составляемый для деления материальных благ, пребывающих в общей собственности.
Общей собственностью считаются предметы материального мира, приобретенные двумя или большим количеством лиц. К тому же, право общей собственности может распространяться, как на целостные, так и на розничные предметы.
Таким образом общей собственностью можно считать автомобиль, купленный на общие средства супружества или строительный материал для строительства офиса, приобретенный на средства соучредителей предприятия.
В целом, выделяют два законных порядка деления имущества:
- Судебный – по взысканию стороны. Имущество в таком случае может быть поделено, как добровольно, так и принудительно;
- Добровольный – на основе договора раздела имущества, составленного по обоюдному согласию сторон.
Договор раздела имущества содержит в себе перечень следующих данных:
- Наименование документа;
- Дата составления;
- Стороны договора;
- Предметы, которые являются общей собственностью;
- Экспертная оценка этих предметов;
- Принятое решение о делении имущества между сторонами;
- Подписи сторон;
- Заверение нотариуса.
Значение документа
Для законного раздела имущества не обойтись без нотариально заверенного договора – документа, который является гарантией законности процедуры деления. Особенность такого договора заключается в его конкретике и категоричности, что в свою очередь дарит клиентам не защиту прав на собственность и гарантию соблюдения договоренностей другой стороной.
Документ обладает наивысшей юридической значимостью в любом судебном споре, объектом которого выступает имущество, принадлежащее двум или больше субъектам сделки.
Какие есть риски
Главным риском при составлении договора раздела имущества является неравное по количеству или ценности распределение предметов между сторонами (такое возможно только по собственному согласию сторон).
Подписывая договор, он автоматически вступает в силу и обжаловать его в дальнейшем будет непросто. Поэтому не так редко собственники обращаются в суд с уже подписанными ими же договорами и наивно требуют его ликвидации.
Конечно, если в договоре были нарушены права другого человека или вторая сторона договора не против внести поправки в сделку – то все не так страшно и решить проблему, лишь вопрос времени. Но в остальных случаях, это бесполезно.
Также нельзя забывать о финансовых затратах, которые часто не берутся во внимание при оформлении договора о разделе имущества. Речь идет о плате за:
- Услуги независимого эксперта по оценке имущества;
- Услуги нотариуса (1% от общей оценки имущества);
- Услуги юриста (юридическое сопровождение, консультации);
- Судебный сбор (при подаче взыскания в суд).
Нотариальное заверение
Нотариальное заверение – это одна из самых надежных форм удостоверения факта законности сделок в семейном, гражданском и процессуальном сегменте.
В нашем случае, нотариальное заверение или правильнее говоря – резолюция нотариуса является гарантом соблюдения прав и обязанностей сторонами договора раздела имущества. После заверения, каждый участник сделки имеет законное право использовать те или иные материальные блага в установленном договором порядке.
Процедура оформления такого документа в нотариальной конторе частного или государственного нотариуса состоит из следующих моментов:
- Установление личностей участников сделки;
- Ознакомление с документацией на собственность;
- Консультация и разъяснение прав и обязанностей сторон;
- Подготовка официального запроса в экспертную службу для оценки имущества по инициативе сторон;
- Подготовка бланка договора;
- Запись данных в бланк договора со слов участников сделки и предоставленных ими документов;
- Печать оригиналов договора в нужном количестве;
- Подпись документа всеми сторонами договора;
- Заверение нотариусом;
- Внос данных в Единый государственный реестр;
- Вручение оригиналов договоров участникам.
Какие нужны документы
- Паспорта и ИНН участников;
- Документы, подтверждающие наличие права собственности на имущество, которое является предметом договора;
- Свидетельство о браке или протокол общего собрания, на котором было принято решение разделить имущество между соучредителями.
Остались вопросы?
Позвоните нотариусу:
☎ (050) 310-17-62
Comments